Можно ли оформить гарантов вместо залога недвижимости, если недвижимость есть у меня или у родителей?

Нет, залог недвижимости имеет приоритет над гарантами. Схема такая: сначала все залоги, потом гаранты.

Если у стипендиата, его родителей, супруга(и) или детей есть свободное от обременений жильё, его обязаны предложить в залог. Гаранты допускаются, только если такой недвижимости нет, она в обременении (например, в ипотеке) или её суммарной стоимости не хватает.

• Всё имущество: по разъяснению на брифинге ЦМП в июне 2025 года (по самому приказу № 413 требование закладывать всё свободное имущество семьи действует с редакции 2017 года, п. 10) всё имущество указывается в справках Ф2 и Ф6 на стипендиата и близких родственников. Скрыть его, включая земельные участки, не получится, а отсутствие недвижимости подтверждается этими справками.
• Выбор объекта: нельзя выбрать одну недвижимость из нескольких, а остальное разделить на гарантов. Если одна квартира полностью покрывает расходы, достаточно её одной.
• Совсем нет недвижимости (ни у вас, ни у родителей, супруга(и), детей): по п. 11-1 приказа № 413 представляют 5 гарантов. Размер их зарплат не важен, но нужны справка с работы и стабильные отчисления за 12 месяцев.
• Залог покрывает часть суммы: при залоге, покрывающем 80 из 100 млн тенге, нужен один гарант.

Гаранты свою недвижимость в залог не ставят: они подписывают договор, что стипендиат вернётся и отработает, а при невозвращении или неотработке с них будут взыскивать расходы. Долг распределяется между гарантами.

Найти гарантов бывает трудно: для них действуют условия (например, достаточные пенсионные отчисления), а риск серьёзный. Юристы ЦМП, по мнению участников, гарантов на магистратуру особо не приветствуют, но это законно.