Нужно ли закладывать и оценивать всё имущество, если одного объекта хватает для покрытия расходов?
Коротко
Залог ставят на объект по вашему выбору; если он покрывает расходы на 100%, остальное имущество не оценивают и не закладывают.
Подробно
Нет, если один оценённый объект полностью покрывает расходы, остальное имущество оценивать и закладывать не нужно. Залог оформляется на тот объект, который вы сами указываете.
- Обременение: накладывается только на заложенный объект, а остальную недвижимость не затрагивает (в отличие от ареста).
- Выбор имущества: решаете вы, главное, чтобы залог покрывал сумму обеспечения.
- Если не хотите закладывать конкретную квартиру: предоставляете другое имущество и/или гарантов.
- Дополнительный участок: например, унаследованную землю в аренде у юрлица, в залог включать не требуется.
- Справка об имуществе: числящемся за вами, запрашивают при нехватке залога.
Важно: если объект не принимается (например, он обременён), его не закладывают, но справки о недвижимости на членов семьи (Ф6) сдают в любом случае, когда залога не хватает.
Полезные ссылки
Также спрашивают:
«Обременяется вся недвижимость или один объект?», «Можно ли заложить только одну квартиру?», «Обязательно ли закладывать землю в аренде?», «Обязательно ли закладывать именно эту недвижимость?», «Оценивать ли остальные участки, если оценка покрывает всё?», «Что делать с земельным участком без застройки и обязан ли ЦМП принять его в залог?», «Участок под ИЖС без застройки у родителей, закладывать ли его?», «Какие документы предоставлять, если недвижимость нельзя поставить в залог?», «Нужно ли оформлять оценку заранее?»