Можно ли заложить недвижимость, которая находится в ипотеке или под другим обременением?
Коротко
Нет, объект в ипотеке или под иным обременением не принимают; ипотека самого стипендиата не мешает закладывать другое жильё, остальное добирают гарантами.
Подробно
Нет: недвижимость с обременением, в том числе находящаяся в залоге у банка по ипотеке, в качестве обеспечения не принимается. Это так, даже если ипотека выплачивается без просрочек и покрывает долг перед банком.
В 2024 году это подтверждали на онлайн-встрече ЦМП, к тому же банк не даст повторно заложить объект. Проверить наличие обременений заранее можно по справке на egov.
Ипотека самого стипендиата не мешает закладывать другую свободную недвижимость.
Если единственное жильё родителей в ипотеке:
- Понадобятся справки от банка о залоге.
- Обеспечение придётся искать иначе: другое имущество семьи (паркинги и кладовки тоже считаются имуществом) или гаранты. Гаранты допускаются, когда свободного имущества нет или не хватает.
- Если всё жильё семьи (стипендиата, родителей, детей, супруга) в залоге или обременено, обеспечение оформляют гарантами.
- При полном отсутствии свободного жилья у стипендиата, родителей, супруга(и) и детей - пять гарантов (п. 11-1 приказа № 413).
Полезные ссылки
Также спрашивают:
«Можно ли заложить квартиру, которая уже находится в залоге у банка?», «Принимают ли квартиру в ипотеке в качестве залога?», «Мешает ли ипотека стипендиата залогу родительской квартиры?», «Что делать, если жильё родителей в ипотеке?», «Что делать, если имущество обременено?», «Можно ли заложить квартиру, купленную в ипотеку?», «Принимается ли ипотечная квартира в залог?», «Ипотекадағы квартираны залогқа қоюға бола ма?»