Где регистрируется договор залога и должен ли собственник лично присутствовать в ЦОНе?

Договор залога регистрируется в ЦОНе по месту нахождения недвижимости (п. 9 приказа № 413). Регистрацию проводит залогодатель (собственник) или его представитель по нотариальной доверенности.

Нужна онлайн-бронь через egov.

• Район: в Астане ЦОНы, по отзывам, принимают залог с любого района.
• Доверенность: при совместной собственности она нужна от обоих супругов-собственников.
• Нотариус: в официальных перечнях ЦМП нотариальное заверение самого договора залога не предусмотрено (нотариально заверяются доверенность и согласия).

Нужно ли собственнику присутствовать лично, участники расходятся: одни пишут, что собственник может не присутствовать, другие - что для сверки подписей его личное присутствие обычно нужно. Один ЦОН «Республика» отказался принять залог без собственника, хотя сотрудники ЦМП подтверждали, что всё в порядке.

Совет: заранее заверить доверенность.

Допустимый порядок, предложенный участницей без полного подтверждения: собственник подписывает договор залога в ЦМП, возвращается в свой город, регистрирует залог в местном ЦОНе, а зарегистрированный договор и свежая Ф2 передаются в ЦМП (стипендиат может сдать их без собственника).

Запись и очередь:

• В ЦОН нужно записаться заранее онлайн через egov: без брони не принимают. На получение документов бронь уже не нужна, обычно через 3-5 рабочих дней.
• Даже по брони бывает дополнительная очередь около 15 минут.
• Сверку подписей и регистрацию может сделать один сотрудник: перед получением талона объясните ситуацию, чтобы не стоять в двух очередях.

Помимо договоров и удостоверения нужны доверенность от ЦМП и нотариальное согласие супруга собственника при необходимости. В 2020 году ЦМП направлял в ЦОНы письма с просьбой регистрировать залоги болашаковцев в ускоренном режиме, отдельный документ показывать не нужно.