Как регистрируется залог в ЦОНе: кто идёт, где и нужна ли процедура «подлинность подписи»?
Коротко
Залог регистрирует залогодатель в ЦОНе по месту нахождения недвижимости, затем экземпляр договора и справку об обременении сдают в ЦМП.
Подробно
Обременение регистрируется не в банке, а в ЦОНе. По официальной инструкции ЦМП это делает залогодатель по месту нахождения недвижимого имущества (а не по месту жительства).
- Кто идёт: любой человек, которому собственник выдал доверенность на регистрацию договора и получение документов. Сдать документы в ЦМП тоже может любой человек.
- Что возвращают в ЦМП: один экземпляр договора залога со штампом органа юстиции и свежую справку о зарегистрированных правах (обременениях) с указанием обременения. Справку заказывают в ЦОНе либо на egov (в egov нужно выбирать вторичный объект недвижимости, иначе сведения не отобразятся).
Совет: заранее убедитесь, что в вашем ЦОНе есть процедура «подлинность подписи»: без неё залог не регистрируют.
Перед ЦОНом сделайте копии или сканы всех нотариальных документов: в 2024 году ЦОН оставил себе один из документов, пришлось срочно делать дубликат.
Полезные ссылки
Также спрашивают:
«Должен ли собственник лично присутствовать в ЦОН?», «Регистрация залога по месту жительства или по месту недвижимости?», «Кто относит справку об обременении в ЦМП?», «Через какой банк оформляется залог?», «Где регистрируется обременение недвижимости?», «ЦОН оставил себе документ при регистрации залога»