Кто делает оценку недвижимости для залога, сколько это стоит и сколько времени занимает?

Оценку организует сам стипендиат, обратившись к независимому лицензированному оценщику в своём городе. Специальной формы нет, отдельного списка оценщиков для Болашак нет.

Оценщики поясняли, что свидетельство о присвоении квалификации равнозначно лицензии - это их слова, а не ЦМП.

Когда делать: оценщика можно вызывать заранее, не дожидаясь договора, но однозначного ответа, делать ли оценку до результатов, нет. В 2023 году советовали делать её после предварительного расчёта ЦМП.

Требования по официальному перечню:

• Отчёт об оценке должен быть выдан не ранее чем за 6 месяцев до договора залога любым независимым оценщиком, имеющим лицензию на оценочную деятельность.
• Сдаётся в оригинале, нотариально не заверяется.
• Оценка определяет рыночную стоимость предмета залога, и ЦМП считает покрытие именно по ней. В поле «назначение оценки» допустимо писать определение рыночной стоимости предмета залога для программы.
• Если имущество принадлежит не вам, заказчиком указывается собственник.

Срок и цена:

• Срок: 1-3 дня (выезд, осмотр, отчёт, бывает и в выходные). Саманный дом тоже подлежит оценке.
• Стоимость по опыту 2025 года: 25-35 тыс. тенге за объект, за срочность могли добавить около 30 тыс. Сравнивайте цены у нескольких компаний, актуальные расценки уточняйте.

Совет: скажите оценщику, что оценка нужна для Болашак (тогда ставят максимум).

Стоимость оценки не должна быть ниже суммы из финрасчёта ЦМП (даже на 100 тенге), а при изменении суммы залога могут потребовать дополнительную оценку, поэтому лучше оставить запас.

Цены сильно выросли со временем:

• 2020: около 8-10 тыс. тенге.
• 2022: 8-15 тыс. за квартиру и от 15 тыс. за дом (коммерческая недвижимость примерно вдвое дороже).
• 2023: 10-25 тыс.