Занижают ли оценщики стоимость недвижимости и проверяет ли ЦМП завышенную оценку?
Коротко
Оценка может быть ниже рыночной на 30-35%; недостающее закрывают гарантами; завышение юристы обычно не проверяют, но официально это не подтверждено.
Подробно
Да, оценка может оказаться ниже рыночной, а завышение оценки юристы ЦМП обычно не проверяют, но официально это не подтверждено.
- Занижение: по опыту одного участника (2020), оценщик занизил стоимость примерно на 30-35% относительно рыночной. Величина зависит от объекта, района и оценщика.
- Нехватка: если оценённая стоимость имущества ниже стоимости программы, дополнительно привлекаются гаранты.
- Завышение: участник, задавший вопрос в 2025 году, получил ответ, что юристы ЦМП завышение оценки обычно не проверяют. Другие отмечали, что чем выше оценка, тем меньше гарантов требуется.
Важно: официального подтверждения нет, оценка должна оставаться реальной.
Полезные ссылки
Также спрашивают:
«Оценщики занижают стоимость квартиры», «Стоимость залога ниже стоимости программы», «Могут ли юристы Болашак перепроверять оценку дома?», «Выгодно ли делать максимальную оценку?»