Нужно ли согласие супруга собственника на залог и какие документы о браке требуются?

Зависит от семейного положения собственника на момент приобретения недвижимости.

• В браке не состоял(а): нотариальное заявление об этом (шаблон на сайте ЦМП, пишут только про момент приобретения). Согласие супруга не нужно. Такое заявление нужно собственникам недвижимости, а заявителю без недвижимости заявление о браке не нужно.
• Состоял и состоит: нотариально заверенное согласие супруга на залог, нотариальная копия свидетельства о браке и копия удостоверения супруга. Свидетельство о браке родителей может потребовать юрист. Копию нотариус заверяет только по оригиналу, поэтому собирайте заранее.
• Брак расторгнут, а на момент приобретения собственник состоял в браке: нотариально заверенная копия свидетельства о расторжении брака и нотариально заверенное заявление, что он не состоит в браке.
• Супруг умер: свидетельство о смерти.

Текущее семейное положение указывают в заявлении о составе семьи. Согласие супруга ЦОН возвращает после сверки (можно дать копию); образец согласия есть на сайте ЦМП.

По опыту, при нескольких объектах одного собственника оформляли одно согласие супруга на всё имущество сразу.

Справки об обременении и наличии недвижимости, по ответу юриста, нужны на родителей и супруга стипендиата, даже если залог покрывает около 90% и есть один гарант. Для залогодателя заявление о составе семьи, по одному ответу, не нужно, достаточно согласия супруга.

Если всё собрано по списку, подписание проходит за один день. Юрист принимает в определённые часы и не работает в выходные, а после подписания дальнейшие бумаги готовятся не сразу (в одном примере через 6 рабочих дней ещё не были готовы).