Влияет ли перепланировка или расхождение с техпаспортом на возможность заложить дом?
Коротко
Юристы ЦМП, по ответам участников, принимают дом с перепланировкой при наличии оценки, но оценщики могут отказаться; уточняйте заранее.
Подробно
Мнения разошлись: часть участников получала подтверждение, что дом с перепланировкой примут, но оценщики могут отказаться его оценивать. Практический вывод: перед оценкой уточните у оценщика и у куратора, примут ли объект в текущем виде.
- Позиция юристов ЦМП: несколько участников в 2024-2025 годах получили подтверждение, что дом с перепланировкой или неоформленной пристройкой примут, главное, чтобы была сделана оценка.
- Узаконивание: если в течение пяти лет собственник решит узаконить перепланировку, понадобится согласие Болашак.
- Позиция оценщиков: другие участники сообщали, что оценщик отказался оценивать объект, не соответствующий техпаспорту, и перепланировку пришлось оформить.
- Ещё мнение: один участник считал, что техпаспорт важен.
Полезные ссылки
Также спрашивают:
«Можно ли заложить дом, если пристройка не оформлена в техпаспорте?», «Нужно ли узаконивать перепланировку перед оценкой?», «Принимают ли оценку, если в отчёте и техпаспорте есть отличия?»